2015年10月29日

居住用財産の買換え特例、譲渡損失繰越控除

マンション等を売って、新たに住宅を取得する場合等に適用されるもので、
適用期間は平成27年12月31日まで。
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固定資産税、都市計画税の軽減措置

新築住宅に係る固定資産税の減額は床面積50㎡以上280㎡以下のものに
適用され、平成28年3月31日までが適用期間。
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不動産取得税の軽減措置

適用条件は
①床面積50㎡以上240㎡以下
②中古住宅は築25年以内の耐火建築物、築20年以内の木造等、
あるいは昭和57年1月1日以降に新築されたもの、
あるいは耐震基準を満たすことが証明されたもの。
長期優良住宅の特例は平成28年3月31日まで。
ほかは平成30年3月31日までが適用期間。
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買取再販で扱われる住宅取得に係る登録免許税の軽減措置

買取再販事業者により一定の質の向上を図るための改修工事が行われた
中古住宅を取得する場合に、買主に課される登録免許税の税率を一般住
宅特例より引き下げ。平成28年3月31日までが適用期間。
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登録免許税の軽減措置

適用条件は
①床面積50㎡以上
②中古住宅は築25年以内の耐火建築物、築20年以内の木造等、あるいは耐震基準を満たすことが証明されたもの。
認定住宅は平成28年3月31日まで、一般の住宅は平成29年3月31日までが適用期間。
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お得な減税

翔建ではお得な減税・補助金・給付など、国の施策・対策や制度などをご案内したいと思います。
項目ごとに分かりやすく、分けてご紹介していきますので気になる下記の項目をご覧ください。

ここでは、住宅や土地の取得時にかかる登録免許税や契約時にかかる印紙税、固定資産税についても減税措置があります。長期優良住宅や低炭素住宅には下記のような、さらに有利な減税措置が設けられています。

登録免許税の軽減措置
買取再販で扱われる住宅取得に係る登録免許税の軽減措置
不動産取得税の軽減措置
固定資産税、都市計画税の軽減措置
居住用財産の買換え特例、譲渡損失繰越控除
※有効期間が定められていますのでご注意ください。
諸条件については、下記国土交通省ホームページを参照ください。
国土交通省 住宅税制ホームページ

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